15 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baudin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 187 mètres
- - Coursan à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 574 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 15 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 15 Rue Baudin se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baudin se situe 51.75 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 39.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baudin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baudin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 15 Rue Baudin à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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