6 Rue Béranger, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Béranger, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 195 mètres
- - Coursan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 569 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Béranger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 6 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 6 Rue Béranger se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Béranger par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Béranger se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 42.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Béranger à Coursan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Béranger est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
