2 Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 125 mètres
- - Coursan à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 328 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Desmoulins
Une vente a été recensée au 2 Rue Camille Desmoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Desmoulins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 Rue Camille Desmoulins se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Desmoulins se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Coursan et 45.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Desmoulins à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Desmoulins est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
