2 bis Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°2 et du 6.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 125 mètres
- - Coursan à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 328 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camille Desmoulins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 bis Rue Camille Desmoulins se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camille Desmoulins par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camille Desmoulins se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camille Desmoulins à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camille Desmoulins est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
