4 Rue de la Paix, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°15 t.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Paix, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 158 mètres
- - Coursan à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 438 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Paix se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Coursan et 51.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Paix à Coursan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Paix est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
