2 Rue de la Révolution, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Révolution, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 171 mètres
- - Coursan à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 404 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Révolution, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 Rue de la Révolution se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Révolution par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Révolution se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Coursan et 51.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Révolution à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Révolution est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
