2 bis Rue du Marché, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°8 et du 11.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Marché, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 156 mètres
- - Coursan à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 381 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Marché, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 bis Rue du Marché se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Marché par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Marché se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Coursan et 49.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Marché à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Marché est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
