21 Rue Edouard Manet, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 21 Rue Edouard Manet, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 191 mètres
- - Coursan à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 213 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 21 Rue Edouard Manet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Manet par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Edouard Manet se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 29.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
