6 Rue Grégoire, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grégoire, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Grégoire, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 242 mètres
- - Coursan à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 241 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grégoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grégoire dans son marché local
Prix du 6 Rue Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 6 Rue Grégoire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grégoire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Grégoire se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Coursan et -29.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 6 Rue Grégoire à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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