31 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 41 mètres
- - Coursan à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 287 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Coursan et 45.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Coursan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
