1 Rue Lamennais, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 372 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lamennais, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 281 mètres
- - Coursan à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 295 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lamennais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 1 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 1 Rue Lamennais se situe 52.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lamennais par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lamennais se situe 45.49 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lamennais à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lamennais est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 1 Rue Lamennais à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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