9 Rue Ledru Rollin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ledru Rollin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 148 mètres
- - Coursan à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 143 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ledru Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 9 Rue Ledru Rollin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ledru Rollin se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ledru Rollin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ledru Rollin est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
