1 Rue Marat, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marat, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marat, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 111 mètres
- - Coursan à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 330 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marat dans son marché local
Prix du 1 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 1 Rue Marat se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marat par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marat se situe 7 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marat à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marat est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
