4 bis Rue Marat, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marat, affiche un prix moyen de 877 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marat, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 114 mètres
- - Coursan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 331 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 4 bis Rue Marat se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marat par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marat se situe 7 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marat à Coursan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marat est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
