4 Rue Marat, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marat, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 108 mètres
- - Coursan à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 337 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 4 Rue Marat se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marat par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marat se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Coursan et -34.07 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 4 Rue Marat à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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