9 Rue Marat, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Marat, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 137 mètres
- - Coursan à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 305 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 9 Rue Marat se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marat par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marat se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Coursan et -37.03 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 9 Rue Marat à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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