1 Rue Nicot, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicot, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 109 mètres
- - Coursan à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 341 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 1 Rue Nicot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicot par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicot se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Coursan et 46.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicot à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicot est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
