13 Rue Saint-just, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-just, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 240 mètres
- - Coursan à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 500 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 13 Rue Saint-just se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-just par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-just se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-just à Coursan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-just est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
