10 Rue Voltaire, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°3 et du 2.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Voltaire, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 204 mètres
- - Coursan à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 446 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 385 mètres
Ventes au 10 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 10 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Voltaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 10 Rue Voltaire se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Voltaire se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Coursan et 52.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Voltaire à Coursan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Voltaire est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
