3 Rue Voltaire, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 838 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 201 mètres
- - Coursan à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 440 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Coursan et 51.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Coursan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
