3 Chemin du Bois d'Alaric, 11700 Douzens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bois d'Alaric, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Bois d'Alaric, 11700 Douzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Douzens.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Douzens à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bois d'Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bois d'Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bois d'Alaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Bois d'Alaric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois d'Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois d'Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bois d'Alaric dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bois d'Alaric par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois d'Alaric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 3 Chemin du Bois d'Alaric se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bois d'Alaric par rapport à Douzens et à Aude
À Douzens, le prix moyen des maisons atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Bois d'Alaric se situe 62.18 % au-dessus de la moyenne de Douzens et -15.55 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzens a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 3 Chemin du Bois d'Alaric à Douzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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