2 Avenue de Chalabre, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chalabre, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°402 mais supérieur de 21.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Chalabre, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chalabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chalabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chalabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chalabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chalabre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chalabre par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Avenue de Chalabre se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chalabre par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Chalabre se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -14.17 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 2 Avenue de Chalabre à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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