2 Impasse Dumouriez, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dumouriez, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°93 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Dumouriez, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 2 Impasse Dumouriez
Une vente a été recensée au 2 Impasse Dumouriez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dumouriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dumouriez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dumouriez dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dumouriez par rapport à la voie
Sur Impasse Dumouriez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Impasse Dumouriez se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dumouriez par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Dumouriez se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -42.56 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 2 Impasse Dumouriez à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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