626 Impasse Parmentier, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 626 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°627.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Impasse Parmentier, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 626 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Impasse Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°626 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 626 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 626 Impasse Parmentier se situe 110.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Impasse Parmentier par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Impasse Parmentier se situe 106.86 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 5.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Impasse Parmentier à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 626 Impasse Parmentier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 49.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 626 Impasse Parmentier à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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