2 Place de l'Industrie, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Industrie, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Industrie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Place de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Place de l'Industrie se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Industrie par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Industrie se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 29.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Industrie à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Industrie est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
