22 Place de Verdun, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 23.41 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de Verdun, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 22 Place de Verdun se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de Verdun se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -29.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de Verdun à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 22 Place de Verdun est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
