7 Place de Verdun, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Verdun, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 7 Place de Verdun se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Verdun se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 29.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Verdun à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
