30 Rue Barbés, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Barbés, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Barbés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Barbés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 30 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 30 Rue Barbés se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Barbés par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Barbés se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -11.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Barbés à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Barbés est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
