1 Rue de l'Arc, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Arc, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Arc
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Arc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 1 Rue de l'Arc se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Arc par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Arc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 44.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Arc à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Arc est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
