Rue Guynemer, 11260 Espéraza

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

914 €
de 737 € à 1 240 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Guynemer, 11260 Espéraza, affiche un prix moyen de 914 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Guynemer

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €
9 € – 13 €

Rentabilité indicative

12.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Guynemer dans son marché local

Prix Rue Guynemer par rapport à Espéraza et à Aude

À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Guynemer se situe 27 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 53.25 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guynemer à Espéraza

Le loyer moyen estimé Rue Guynemer est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Guynemer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 207 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 210 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres

Rues à proximité :

Place de la République
Rue Victor Hugo
Impasse Voltaire
Rue Saint Michel
Rue de l'Arc
Rue Gambetta
Rue Voltaire

Le parc immobilier Rue Guynemer

Rue Guynemer est située dans le quartier Espéraza. Elle compte 1695 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Guynemer

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guynemer, classées par tranches de numéros.

2 Rue Guynemer, 11260 Espéraza
4 Rue Guynemer, 11260 Espéraza

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Guynemer

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 45 700 € au Rue Guynemer à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 143 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 2 285 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

1 143 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
571 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment sont calculées ces économies ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis