996 Rue du Cazal, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 996 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°994 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°995.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 996 Rue du Cazal, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 996 Rue du Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 996 Rue du Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 996 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 996 Rue du Cazal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 996 Rue du Cazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 996 Rue du Cazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 996 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 996 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 996 Rue du Cazal se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 996 Rue du Cazal par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 996 Rue du Cazal se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -8.41 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
