17 Rue du Château d'Eau, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°238 et de n°233.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Château d'Eau, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 17 Rue du Château d'Eau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Château d'Eau par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Château d'Eau se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -12.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Château d'Eau à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Château d'Eau est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
