242 Rue du Château d'Eau, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², identique à celui du n°241 a mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue du Château d'Eau, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 242 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue du Château d'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 242 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 242 Rue du Château d'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue du Château d'Eau par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue du Château d'Eau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue du Château d'Eau à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 242 Rue du Château d'Eau est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
