445 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 445 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Ventes au 445 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 445 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 445 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 445 Rue Gambetta se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Gambetta par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Rue Gambetta se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -47.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
