8 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 0.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Espéraza.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -45.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.82 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
