451 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°452.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 451 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 451 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Rue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 451 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 451 Rue Gambetta se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Rue Gambetta par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 451 Rue Gambetta se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -39.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
