452 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°453 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°451.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 452 Rue Gambetta, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Espéraza.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 452 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 452 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 452 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 452 Rue Gambetta se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Gambetta par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Rue Gambetta se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -37.81 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
