1 bis Rue Georges Melies, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Melies, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Melies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 1 bis Rue Georges Melies se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Melies par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Melies se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Melies à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Melies est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
