4 Rue Marceau, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Marceau, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marceau se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -39.34 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 4 Rue Marceau à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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