2 Rue Marcellin Albert, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Rte De Perpignan à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Ventes au 2 Rue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcellin Albert se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -33.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 2 Rue Marcellin Albert à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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