1 Rue Saint-saëns, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-saëns, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-saëns, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-saëns
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-saëns, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-saëns dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-saëns par rapport à la voie
Sur Rue Saint-saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 1 Rue Saint-saëns se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-saëns par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-saëns se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 39.53 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-saëns à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-saëns est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
