2 Chemin des Rails, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rails, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Chemin des Rails, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rails
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rails, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rails dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rails par rapport à la voie
Sur Chemin des Rails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Chemin des Rails se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rails par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Rails se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et 51.91 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
