4 Chemin des Rails, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Rails, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Chemin des Rails, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 689 mètres
Ventes au 4 Chemin des Rails
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Rails. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Rails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Rails, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Rails dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Rails par rapport à la voie
Sur Chemin des Rails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 4 Chemin des Rails se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Rails par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Rails se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et 47.27 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
