2 Rue Charles Cros, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 2 Rue Charles Cros, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Cros, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Rue Charles Cros se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Cros se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -28.9 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
