2 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaite, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 2 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaite, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaite par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Rue de la Gaite se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaite par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaite se situe 41.27 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -32.29 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
