2 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

776 €

de 681 € à 901 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°3 et de 10.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1833,

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À propos du 2 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaite

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gaite dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gaite par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaite, le prix moyen des maisons s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Rue de la Gaite se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gaite par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaite se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -60.69 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai d’Orbieu, 11200 Fabrezan(977 €)

Place des Marronniers, 11200 Fabrezan(817 €)

Rue de l’Eglise, 11200 Fabrezan(835 €)

Rue de la Tour, 11200 Fabrezan(857 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gaite

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gaite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.