25 Avenue du Parc, 11400 Fendeille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue du Parc, 11400 Fendeille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fendeille.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 25 Avenue du Parc se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Parc par rapport à Fendeille et à Aude
À Fendeille, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Parc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Fendeille et -1.69 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fendeille a augmenté de 33.33 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 25 Avenue du Parc à Fendeille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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