2 Impasse du Gregal, 11510 Fitou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gregal, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gregal, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fitou.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gregal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gregal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gregal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gregal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gregal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gregal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gregal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gregal par rapport à la voie
Sur Impasse du Gregal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Impasse du Gregal se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gregal par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gregal se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 77.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou a augmenté de 20.09 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 2 Impasse du Gregal à Fitou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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