114 Résidence Canigou 3, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Résidence Canigou 3, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°118 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Résidence Canigou 3, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 114 Résidence Canigou 3
Une vente a été recensée au 114 Résidence Canigou 3. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Résidence Canigou 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Résidence Canigou 3, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Résidence Canigou 3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Résidence Canigou 3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Résidence Canigou 3 dans son marché local
Prix du 114 Résidence Canigou 3 par rapport à la voie
Sur Résidence Canigou 3, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 114 Résidence Canigou 3 se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Résidence Canigou 3 par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Résidence Canigou 3 se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 65.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Résidence Canigou 3 à Fitou
Le loyer moyen estimé au 114 Résidence Canigou 3 est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
