16 Résidence Canigou 3, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence Canigou 3, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°118 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence Canigou 3, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Résidence Canigou 3
Aucune vente n'a été recensée au 16 Résidence Canigou 3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence Canigou 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence Canigou 3, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Canigou 3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Canigou 3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence Canigou 3 dans son marché local
Prix du 16 Résidence Canigou 3 par rapport à la voie
Sur Résidence Canigou 3, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 16 Résidence Canigou 3 se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence Canigou 3 par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence Canigou 3 se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 66.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence Canigou 3 à Fitou
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence Canigou 3 est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
