2 Av du Canigou St Pierre, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Canigou St Pierre, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°8 et du 10.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Canigou St Pierre, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Canigou St Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Canigou St Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Canigou St Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Canigou St Pierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Canigou St Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Canigou St Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Canigou St Pierre dans son marché local
Prix du 2 Av du Canigou St Pierre par rapport à la voie
Sur Av du Canigou St Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Av du Canigou St Pierre se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Canigou St Pierre par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Canigou St Pierre se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Fleury et 100.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Canigou St Pierre à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Canigou St Pierre est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
